• Backstein-Wohnhaus mit mehreren Balkonen und begrüntem Vorgarten bei sonnigem Wetter.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Sessel und offener moderner Küche im Hintergrund.
  • Modernes Wohnzimmer mit Sofa, TV, großen Fenstern und Holzboden.
  • Modernes Wohnzimmer mit Sofa, grünem Sessel, rundem Teppich und großen Fenstern.
  • Moderne Küche mit dunklen Schränken und Essbereich mit Holztisch und Stühlen.
  • Moderne Küche mit dunklen Schränken, Waschbecken, Obstschale und Ananas auf der Arbeitsplatte.
  • Beiges Sofa mit Kissen, abstraktes Bild an weißer Wand und zwei schwarze Vasen auf Holzboden.
  • Modernes Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Fernseher und Zugang zum Balkon.
  • Balkon mit Holzboden, Geländer und Blick auf Häuser und das Meer, Zugang durch eine Glastür.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Kleiderschrank, abstraktem Bild und Balkonzugang durch große Glasflügeltüren.
  • Große Dachterrasse mit Holzboden und roten Backsteinwänden, Glastüren führen ins Wohnzimmer.
  • Modernes Schlafzimmer mit grauem Bett, offenen Regalen und abstraktem Bild an der Wand.
  • Modernes Schlafzimmer mit Nachttisch, Hängelampe und grauer Bettwäsche.
  • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großem Spiegel, Fenster und Glasdusche.
  • Moderne Dusche mit schwarzen Fliesen und Regendusche, Ablage mit zwei Flaschen rechts.
  • Moderne Saunakabine aus Holz mit Handtüchern und Eimer auf den Bänken.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großen Fenstern und grauen Vorhängen.
  • Modernes Badezimmer mit rundem Waschbecken, Spiegel und dunklen Fliesen.
  • Modernes Bad mit schwarzer Dusche, Waschtisch mit Spiegel und Flur im Hintergrund.
  • Heller Raum mit Schreibtisch, Stuhl, zwei Fenstern und einer Wendeltreppe.
  • Offene Schubladen unter einer modernen Holztreppe mit Dekovase und Schranktüren.

Neubau-Penthouse mit einmaligen Panoramablick

List auf Sylt-List, 25992

  • Euro

    Preis2.554.900 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.156,72 m2

  • Rooms

    Zimmer4

NeubauMeerblickSaunaTÜV - ZertifizierungSimatic Küche

+++MIETGARANTIE vertraglich zugesichert+++

Ein architektonisches Juwel, das es so kein zweites Mal gibt, eine Ausstattung die keinerlei Wünsche offen lässt, und ein Grundriss, der durchdachter nicht sein könnte.

Die Alte Wache in List auf Sylt erstrahlt auf einem einzigartigen Grundstück, das die reiche Geschichte der nördlichsten Gemeinde Deutschlands trägt. Einst das Herz des Feuerwehrwesens der Insel, ist es heute ein exklusives Neubauprojekt im Stil der New Yorker Feuerwehr, das als Symbol für Gemeinschaft und Engagement der Bewohner von List steht.

Großzügige und abgedunkelte Fensterflächen, eingefasst in Holzrahmen, lackierte Stahlbalkone, Kupferbleche und Sichtbeton-Fassadenelemente sind nur weniger der vielen Details, die die Alte Wache so besonders machen.

Die Innenausstattung, designed und ausgewählt von der Hamburger Interior-Firma Bornhold machen auch hier deutlich, wie viel Aufmerksamkeit in Details geflossen ist.

Ob Sie den Tag auf Ihrer Panorama Dachterrasse, im Lounge- / Wohnbereich vor dem Panorama-Kamin ausklingen lassen, oder in der Studio-Küche Zeit mit der Familie verbringen; der Weinkühlschrank mit Push-to-Open oder die Geschirr-Wärmeschublade machen es möglich, dass auf nichts verzichtet wird und der Moment genossen wird.

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2024
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
156,72 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
2.554.900 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MHK4O6K

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.09.2035
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
17,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

List auf Sylt-List, 25992

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Nordseebad List ist geprägt von seiner einzigartigen Dünenlandschaft, Heideflächen und langen Stränden und bietet den Besuchern und Urlaubern die besten Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung. Die Weite des Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Königshafen gilt als ideales Gebiet für Windsurfer. Der Ortskern bietet neben kulinarischen Vielfältigkeiten, Shoppingmöglichkeiten für Jedermann und der Hafen lockt mit seinem Erlebniszentrum „Naturgewalten“, den im Hafen liegenden Segelyachten, Fischkuttern, sowie Fähr- und Ausflugsschiffen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, zwei Bädern und Balkon.

Staffelgeschoss 

Mann im grauen Sakko steht draußen vor einem modernen Wohngebäude.
Mann im grauen Sakko steht draußen vor einem modernen Wohngebäude.

Philipp-Torben Hannigk

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.