• Helles Wohnzimmer mit großer Eckcouch, Couchtisch und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller, leerer Raum mit großen Fenstern und Blick ins Grüne.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen, großem Fenster und Tür zum Balkon.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leerer, heller Raum mit Fenster, Heizung und Tür zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.
  • Helles, leeres Zimmer mit Teppichboden, Fenster und Tür zu einem Balkon.
  • Überdachter Balkon mit zwei Sesseln, kleinem Tisch und Topfpflanzen, umgeben von grünem Garten.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Überdachter Balkon mit Metallgeländer, Blick auf Garten und angrenzende Wohngebäude.
  • Helles Treppenhaus mit beigen Fliesen, weißem Geländer und zwei Holztüren im Obergeschoss.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen, Bäumen und grüner Hecke im Vordergrund, blauer Himmel.

Bezugsfreie großzügige 2 Zimmerwohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Abstellraum

Leipzig-Heiterblick, 04329

  • Euro

    Preis179.800 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.63,3 m2

  • Rooms

    Zimmer2

BalkonTiefgaragenstellplatzErdgeschossWohnzimmer mit 26 m² Größegroße FensterfrontWohnung zum Innenhof

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 63,5 m² und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Platz für Erholung im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut dimensioniert und ermöglicht eine flexible Möblierung - ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Die separate Küche ist als praktische Miniküche konzipiert und bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Einbauten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass im Badezimmer altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden sind, die sich unter anderem in Rissbildungen in den Fliesen zeigen.

In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, der der Wohnung eine warme Atmosphäre verleiht. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist bezugsfrei, so dass sie sich ideal für Singles oder Paare eignet, die eine solide Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1995
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
63,3 m2
Nutzfläche ca.
2,13 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
8,35 m2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.07.2026
Preis
179.800 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3BRGTBZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Leipzig-Heiterblick, 04329

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Heiterblick, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an das Straßennetz ist günstig, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile zügig erreicht werden können. Grünflächen in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon und Abstellraum.

Hochparterre 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.