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  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, großer Glastür zum Garten und offener Holztreppe.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Holztüren und Zugang zur Küche mit Fenster.
  • Helle Einbauküche mit weißer Einrichtung, Holzarbeitsplatten und großem Fenster.
  • Leerer Raum mit hellem Holzfußboden und weißen Wänden, offene Tür zum Flur.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Spiegel und Holzregalen an der Wand.
  • Holz-Wendeltreppe mit schwarzem Geländer in einem Flur mit Zugang zu zwei Zimmern.
  • Leeres Zimmer mit braunem Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Heizkörper darunter.
  • Leeres Zimmer mit Holzboden, Fenster, Heizkörper und Deckenlampe.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, weißem Fliesenspiegel, Fenster und Waschbecken.
  • Leerer Raum mit hellem Holzboden, weißem Wänden und Fenster mit Heizung darunter.
  • Heller Dachgeschossraum mit Holzfußboden, Treppe, Fenster und Vorhängen.
  • Heller Dachgeschossraum mit Dachfenster, Holzfußboden und weißer Wand.
  • Reihenhaus mit roten Dachziegeln, zwei Eingängen und großen Fenstern, davor ein Parkplatz und Sträucher.

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten

Falkensee, 14612

  • Euro

    Preis380.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.119,55 m2

  • Land area

    Grundstück ca.166 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Ruhige WohnlageDurchdachter GrundrissTerrasse mit SüdausrichtungAußenstellplatz vorhandenPrivater SüdgartenOptimal für FamilienVielseitige GestaltungsmöglichkeitenTageslichtbadGroße KücheGäste-WC mit TageslichtGartenschuppen

In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft von Falkensee erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das durch einen durchdachten Grundriss und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für Familien, Paare oder alle, die sich ein individuelles Zuhause mit Platz zum Leben und Arbeiten wünschen.

Bereits beim Betreten der zentralen Diele wird die klare Struktur des Hauses spürbar: Zur rechten Seite befindet sich die separate, großzügige Küche, gegenüber liegt das helle Gäste-WC mit Tageslicht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen hier für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse. Der nach Süden ausgerichtete, real geteilte Garten wird in den warmen Monaten zur geschützten Erweiterung des Wohnraums und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei davon sind zum Garten und ins Grüne ausgerichtet, ein weiteres liegt zur ruhigen Straßenseite. Ein helles Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellmöglichkeit ergänzen diese Etage sinnvoll. Ein besonderes Highlight ist der große, helle Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder privater Rückzugsort nutzen lässt.

Da sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, haben Sie die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das rund 166 m² große Grundstück mit optimaler Südausrichtung, ein praktischer Gartenschuppen sowie ein zusätzlicher Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1996
Etage(n)
3
Grundstück ca.
166 m2
Wohnfläche ca.
119,55 m2
Zimmer
5
Terrasse
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
380.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6E3M46W

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Baujahr Heizung
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Endenergieverbrauch
118,58 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Falkensee, 14612

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in Falkensee und bietet eine der begehrtesten Wohnadressen im direkten Berliner Umland. Hier verbindet sich eine naturnahe Idylle perfekt mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropole. In einer gewachsenen Nachbarschaft gelegen, bietet das Umfeld vor allem Familien einen entspannten Rückzugsort. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar und auch die Grundschule liegt im nahen Umkreis.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer exzellenten Nahversorgung, da sich mehrere Supermärkte und Lebensmittelfachgeschäfte in der Nähe befinden. Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler und Reisende, da der Bahnhof eine schnelle und regelmäßige Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ermöglicht. Zudem sorgt eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung für eine optimale lokale Vernetzung.

Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Autobahnauffahrt in kurzer Zeit und bleibt so maximal flexibel. Es ist eine besondere Balance aus der Nähe zur Metropole, der unkomplizierten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs und der ländlichen Ruhe, welche die Lebensqualität an diesem Standort so einzigartig macht.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Wohnen/Essen, WC, Terrasse und Abstellräumen.

Erdgeschoss 

Grundriss des ersten Obergeschosses mit Schlafzimmern, Bad, Flur und Treppe.

1. Obergeschoss 

Grundriss des Dachgeschosses mit Treppe in der Mitte und zwei abgetrennten Bereichen.

Dachgeschoss 

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Bjarne Kasch - Immobilienmakler Evernest in Berlin
Bjarne Kasch - Immobilienmakler Evernest in Berlin

Bjarne Kasch

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.