• Backsteinhaus mit Reetdach, Terrasse mit Esstisch und Sonnenschirm auf einer Wiese.
  • Terrasse mit Esstisch, Stühlen, Strandkorb und Blick auf andere Häuser im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit beigen Sofas, Holztischen und großen Fenstern.
  • Helles Wohnzimmer mit zwei Sofas, Couchtisch, Fernseher und Kamin auf Holzfußboden.
  • Moderne Küche mit blauen Schränken, Kücheninsel, Blumenstrauß und Korb mit Gemüse.
  • Heller Flur mit Holzbank, Kissen, Treppe, Pflanzen und Wanddekoration.
  • Helles Zimmer mit Sessel, Kissen, Decke, zwei Fenstern und Zugang zu einem kleinen Balkon.
  • Modernes Badezimmer mit Wand-WC, kleinem Waschbecken, Spiegel und Fenster mit Rollladen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, TV, Kommode und großem Fenster mit Blick auf ein Haus.
  • Helles Badezimmer mit Holzw Waschtisch, rundem Spiegel und Vase mit Blumen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Fenster, Wandbild und kleinem blauen Hocker.
  • Modernes Badezimmer mit Holzsauna, runder Spiegel über dem Waschbecken und Handtüchern.
  • Modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Holzwaschtisch und ovalem Spiegel.
  • Helles Schlafzimmer mit Schreibtisch, Doppelbett und Dachschrägen, großes Fenster und Spiegel.

Rendite trifft auf Luxus, Komfort und Natur

List auf Sylt-List, 25992

  • Euro

    Preis1.685.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.153 m2

  • Land area

    Grundstück ca.408 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Reetdach

Willkommen im Dünenpark in List auf Sylt, wo Rendite auf Luxus, Komfort und Natur trifft! Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet einen einzigartigen Mix aus erstklassiger Lage, modernster Architektur und Sylter Flair - unter Reet

Auf einer Wohnfläche von 153 m² erstrecken sich 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 1/2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Genießen Sie das großzügige Platzangebot und die lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Eines der Highlights ist die Ferienhaus-Verwaltung über die ortsansässige Agentur Port54, die sich gern auch weiterhin um Ihre Angelegenheiten bemüht und eine reibungslose Vermietung Ihres neuen Stücks Sylt gewährleistet.

  • ERTRAGSPROGNOSEN sowie bereits ERZIELTE MIETRENDITEN können ausgehändigt werden! -

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen, luxuriösen Wohnkonzept überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir vor Ort. Diese Immobilie vereint alles, was das Herz begehrt: Rendite, Luxus, Komfort und Natur - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2025
Etage(n)
2
Grundstück ca.
408 m2
Wohnfläche ca.
153 m2
Zimmer
5
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Fläche Balkon ca.
30 m2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
1.685.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-QW3D83H

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.06.2034
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2025
Baujahr laut Energieausweis
2024
Energieträger
Nahwärme
Endenergiebedarf
62 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

List auf Sylt-List, 25992

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Dünenpark befindet sich in einer erstklassigen Lage im nördlichsten Ort Deutschlands, List auf Sylt. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Eingebettet zwischen den charakteristischen Dünenlandschaften und der beeindruckenden Küstenlinie genießen Sie hier ein einzigartiges maritimes Flair. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe. Diese Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten, darunter Wattwanderungen, ein. Die atemberaubende Natur und die frische Nordseeluft bieten Erholung pur und machen den Standort zu einem perfekten Rückzugsort.

Mann im grauen Sakko steht draußen vor einem modernen Wohngebäude.
Mann im grauen Sakko steht draußen vor einem modernen Wohngebäude.

Philipp-Torben Hannigk

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.